开发商破产,降价2亿多沈阳这个烂尾楼盘 [复制链接]

6月7日，在阿里法拍网上，沈阳市迎来了一宗重量级拍卖，一家已经破产的房地产开发商企业名下的楼盘项目和土地使用权被拍卖。

拍卖的资产为位于沈阳新民巴斯小镇、寿山福海温泉小区、辽宁新华天的房产土地。起拍价.万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗拍卖。

此次拍卖的资产是已经破产的辽宁新华天房地产开发有限公司名下的，也就是巴斯小镇项目。巴斯小镇位于沈阳兴隆堡新市镇，国道G北侧，其旁边还有两个楼盘小区，修正一品汤城和兴隆温泉小镇。这个项目离沈阳市中心有一定的距离，处在沈阳市主城区和新民市的中间。

项目原来规划是以以巴斯千年温泉文化为依托，汲取典雅的乔治亚建筑风格，建成之后将形成一座满赋英伦风情，融合稀缺多层、电梯洋房、景观高层、风情商街的高尚社区。

从拍卖公告来看，此次拍卖的资产为新民市兴隆堡镇兴隆堡村的2宗土地使用权和21栋房产，其中占地面积为平方米，房产总建筑面积约为.85平方米。已经建起来的房子外墙都已经装修好了，大部分都是6层的步梯楼，有3栋是15层小高层。

这次拍卖，是辽宁新华天房地产开发有限公司开发的巴斯小镇第十一次拍卖了，此前的十次拍卖都是以流拍而告终。第一次拍卖开始于去年初，起拍价是2.亿元，这也是这个项目的评估价，不过流拍了。接下来就是开启降价拍卖模式，流拍一次，就降价一次拍卖。从2.亿元一直降到了这次.万元，才终于有人接盘，降价幅度超过了2亿元。

此次拍卖的巴斯小镇，从位置来看，只适合养老投资用，并不是适合刚需人群居住，因为地理位置是远离市区，不但离沈阳市区远，离新民市也有一定的距离，这也是为什么此前十次拍卖都没人敢接手的一个主要原因。所以接盘人接下来如何开展销售是一个问题。大家觉得，这个项目接下来的房价会定在多少钱呢？